choko-story 님의 블로그

요즘같이 집값이 높고 대출 규제가 강화된 시대에 *'대출 없이 집을 산다'*는 말은 꿈같게 들릴 수 있습니다.하지만 현실적으로 접근하면, 시간은 조금 더 걸리더라도 가능성을 만들 수 있는 방법은 존재합니다.이번 글에서는 대출 없이 내 집 마련을 할 수 있는 전략들을 하나씩 소개할게요.1. 저가 지역부터 시작하는 전략서울이나 수도권 핵심 지역은 진입장벽이 매우 높습니다.하지만 지방 중소도시나 인구가 줄고 있는 지역에서는 2천만 원~5천만 원대의 소형 아파트나 단독주택도 찾아볼 수 있습니다.지방 소도시에서 시세보다 저렴한 경매 매물 찾기교통은 불편하지만 생활은 가능한 지역에서 시작하기재건축 가능성이 있는 노후 주택 살펴보기이처럼 눈높이를 낮추고 시야를 넓히면 대출 없이 매수 가능한 물건이 분명히 존재합니다...

소득이 끊긴 시기, 불안감은 커지고 생활비는 계속 나갑니다.하지만 이럴 때일수록 침착하게 지출을 관리하고, 계획적인 소비 습관을 들이는 것이 중요합니다.이번 글에서는 소득 공백기에도 재정을 지킬 수 있는 현실적인 생활비 관리 전략을 소개합니다.1. 고정지출부터 점검하세요소득이 사라진 시점에서 가장 먼저 해야 할 일은 고정지출을 파악하고 줄이는 것입니다.월세, 공과금, 통신비, 보험료처럼 매달 빠져나가는 돈을 리스트로 만들고, 절약할 수 있는 항목이 있는지 점검해보세요.필요 없는 구독 서비스 해지보험 리모델링으로 보장 정리알뜰폰, 결합상품으로 통신비 절약이렇게만 해도 매달 10만 원 이상 절약할 수 있는 여지가 생깁니다.2. 식비·교통비 줄이기: 생활비 다이어트 시작식비와 교통비는 줄이기 쉬운 지출 항목입..

결혼은 단지 두 사람이 하나의 가정을 이루는 것이 아니라, 함께 재정을 설계하고 미래를 계획하는 출발점이기도 하다. 특히 신혼 초기에 어떻게 돈을 모으고 관리하느냐에 따라 앞으로의 경제적 안정성이 크게 달라질 수 있다. 오늘은 신혼부부가 함께 실천할 수 있는 현실적인 재무 설계 방법을 소개한다. 1. 소득과 지출의 투명한 공유결혼 후 재무 설계를 제대로 하기 위한 첫걸음은 서로의 소득과 지출을 투명하게 공유하는 것이다.1) 모든 수입을 함께 파악하기각자의 월급, 보너스, 부수입 등 전체 수입 항목을 공유해야 한다. 이는 예산을 함께 세우고 자산을 공동으로 운용하기 위한 기초가 된다.2) 지출 내역을 솔직하게 정리하기고정비(월세, 공과금, 보험료 등), 변동비(식비, 쇼핑 등)를 항목별로 나누어 공유하고,..

퇴직은 단순한 이직이나 휴식 이상의 의미를 가진다. 그만큼 퇴직금은 인생 2막을 준비하는 데 있어 가장 중요한 종잣돈이 되며, 어떻게 활용하느냐에 따라 재정적 안정 여부가 달라질 수 있다. 이 글에서는 퇴직금을 어떻게 분산, 운용하고 재테크 전략에 연결할 수 있을지 실질적인 방법을 정리해본다.1. 퇴직금 수령 전 확인해야 할 것들퇴직금을 수령하기 전, 몇 가지 중요한 사항을 점검해야 한다.우선 퇴직금은 퇴직연금(DB, DC) 또는 IRP(개인형 퇴직연금) 으로 적립되어 있을 수 있다. 단순히 일시금으로 수령하기보다는 세금 혜택이 큰 연금 형태로 운용하는 것이 유리한 경우가 많다.또한 퇴직소득세가 얼마나 나오는지 계산해보고, 수령 시기와 방식에 따라 절세가 가능한지도 검토해야 한다. 예를 들어 퇴직금을 연..

경제적인 불확실성이 커지는 요즘, 예상치 못한 지출에 대비하기 위해 ‘비상금 통장’은 누구에게나 꼭 필요한 재테크 수단이다. 급작스러운 의료비, 자동차 수리비, 실직 등의 상황이 생겼을 때 비상금이 없다면 큰 부담이 될 수 있다. 이 글에서는 비상금 통장의 필요성과 만드는 법, 그리고 관리 방법까지 체계적으로 알아본다.1. 왜 비상금 통장이 필요한가?비상금 통장은 말 그대로 ‘예상하지 못한 지출’에 대비하기 위한 돈을 따로 보관하는 계좌다. 많은 사람들이 모든 자금을 하나의 통장에서 관리하다 보니, 실제 비상 상황이 닥쳤을 때 당황하게 되는 경우가 많다. 비상금 통장을 따로 만들어두면, 생활비나 투자금과 철저히 분리된 자금으로 위기 상황을 안정적으로 대응할 수 있다.특히 경기 불안정, 물가 상승, 고금리..

1. 왜 미국 주식부터 시작해야 할까?해외 주식에 처음 도전하는 사람들에게 가장 많이 추천되는 시장은 단연 미국 주식 시장이다. 그 이유는 명확하다. 애플, 마이크로소프트, 아마존, 테슬라 같은 글로벌 기업들이 상장돼 있어 정보 접근성이 좋고, 시장의 투명성과 유동성도 뛰어나기 때문이다.또한 미국 주식 시장은 전 세계 경제 흐름을 반영하는 만큼 글로벌 투자의 관점에서 매우 좋은 연습장이 된다. 시가총액 세계 1위 시장이자, 세계 경제의 중심인 미국에서의 투자는 자연스럽게 국제 금융에 대한 이해도를 높여준다.2. 미국 주식 투자 전 알아야 할 기본 개념증권사 계좌 개설과 해외 주식 거래 신청해외 주식을 거래하려면 먼저 국내 증권사에서 해외 주식 거래가 가능한 계좌를 개설해야 한다. 대부분의 증권사 앱에서 ..

1. 인공지능, 새로운 산업 패러다임을 열다인공지능(AI)은 단순한 기술 트렌드를 넘어 사회 전반을 뒤흔드는 혁신의 중심이 되고 있다. 자율주행차, 챗봇, 헬스케어, 금융 서비스 등 다양한 산업에서 AI 기술이 적용되며 기존의 가치 체계가 재편되고 있다. 이에 따라 AI 관련 기업들은 급격한 성장을 거듭하고 있으며, 주식 시장에서도 큰 주목을 받고 있다.특히 2022년 이후 AI 언어모델과 생성형 AI 기술이 급속도로 발전하면서, 투자자들의 관심이 AI 테마로 몰리고 있다. 인공지능 기술은 일시적인 유행이 아닌, 향후 수십 년간 지속될 메가 트렌드로 자리 잡을 가능성이 높기 때문에 장기적인 투자 관점에서 접근할 필요가 있다. 2. AI 관련 주식, 어디에 주목해야 할까?AI 반도체 및 하드웨어 기업AI ..

1. 청년에게 주택 청약이 중요한 이유많은 청년들이 "언제쯤 내 집을 마련할 수 있을까?"라는 고민을 한다. 특히 부동산 가격이 계속해서 상승하거나 고금리, 고물가 시대가 지속되면 주거에 대한 부담은 더욱 커진다. 이런 상황에서 주택 청약 제도는 청년들에게 가장 합리적이고 안정적인 내 집 마련 수단이 될 수 있다.주택 청약은 정부가 공급하는 분양 주택에 대해 무주택자에게 우선권을 부여하고, 소득이나 자산 요건에 따라 혜택을 제공하는 제도다. 청약통장에 일정 기간 동안 꾸준히 납입하고, 무주택 기간, 부양가족 수, 지역 우선 등의 기준에 따라 당첨 확률이 달라진다. 특히 신혼부부, 청년, 사회초년생에게는 특별공급 등의 방식으로 기회를 넓히고 있어 이를 제대로 이해하고 활용하는 것이 매우 중요하다.많은 사람..

1. 직장인도 가능한 1인 법인 설립, 왜 주목받을까?요즘 부수입이 있는 직장인들 사이에서 ‘1인 법인’ 설립이 화제가 되고 있다. 과거에는 사업가나 고소득 프리랜서의 영역이었지만, 직장인도 스마트하게 자산을 관리하고 절세 효과를 누릴 수 있는 수단으로 법인 설립을 고민하는 경우가 많아졌다.특히 온라인 부업, 유튜브, 블로그 수익, 강의, 컨설팅, 부동산 임대 등 다양한 수익원이 늘어나면서 소득이 커질수록 세금 부담을 줄일 수 있는 구조에 대한 관심도 자연스럽게 높아지고 있다.개인 소득세의 최고 세율은 45%지만, 법인세는 일반적으로 10~22% 수준이다. 이 때문에 같은 수익이라도 개인 사업자보다 법인을 통해 수익을 분산시키면 더 많은 돈을 손에 쥘 수 있게 되는 것이다. 물론 단순히 세금만 보고 법인..

재테크, 시작은 했지만… 초보자들이 흔히 저지르는 실수들재테크에 관심을 갖고 ‘돈을 불려야겠다’고 결심한 순간, 이미 당신은 절반은 성공한 셈이다. 하지만 시작이 반이라고 해서 끝도 반이 되는 건 아니다. 특히 재테크 초보자는 정보 부족, 조급함, 감정적 판단 등으로 인해 많은 실수를 하게 된다. 이러한 실수는 자산을 불리는 데 방해가 될 뿐 아니라 오히려 손실을 초래할 수 있다.많은 사람들이 단기간에 돈을 벌고 싶은 마음에 무리한 투자에 뛰어들거나, 본인의 금융 성향을 제대로 파악하지 않은 채 주변 이야기에 휘둘리며 돈을 잃는다. 따라서 재테크 초보자가 무엇을 하지 말아야 할지 명확히 아는 것이 성공적인 자산 관리의 첫걸음이다.1. 금융 초보자가 흔히 저지르는 실수 5가지① 목표 없이 무작정 시작하기‘..